Dự báo thị trường bất động sản bình dương trong năm 2018 hồi sinh

21:12 ngày 05/7/18 trong  BĐS

Thị trường bất động sản trong năm 2017 ấm lên đã giúp cho các chủ đầu tư mạnh dạn vay vốn ngân hàng để triển khai dự án.Bên cạnh đó còn huy động được nguồn vốn từ khách hàng để tái đầu tư hạ tầng và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.

Vì vậy có thể nhận thấy có rất nhiều dự án bất động sản sau nhiều năm nằm bất động do thị trường ảm đạm, thì trong năm 2017 và 2018 đã được chủ đầu tư đền bù, thi công trở lại nhằm nhanh chóng đưa ra sản phẩm bán cho khách hàng để thu hồi vốn trong thời điểm thị trường bất động sản đang lên cơn sốt.

( batdongsangiarebinhduong.com ) . Còn các dự án nhà ở, chung cư cao cấp hoặc các dự án chủ đầu tư xây dựng nhà để bán nhu cầu mua sẽ không nhiều, do giá trị bất động sản lớn, khả năng thanh khoản chậm nên nhà đầu tư hạn chế mua vào.Nhu cầu mua bán bất động sản ở Bình Dương tăng cao, kéo theo đó là giá cũng tăng cao hơn so với năm 2017, song giá tăng cao chủ yếu ở các bất động sản nằm trong thành phố mới, tp Thủ Dầu Một, Mỹ Phước, Thuận An và Dĩ An.Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông trong tỉnh và kết nối vùng ngày càng hiện đại, đồng bộ.Đặc biệt Bình Dương cũng có những định hướng về xây dựng tuyến Metro nối giữa thành phố mới Bình Dương với Suối Tiên, gắn phát triển đô thị với xây dựng thành phố thông minh.

Trong đó, TP.HCM là đô thị hạt nhân, trung tâm tri thức, trung tâm kinh tế tổng hợp đa chức năng hiện đại ngang tầm với các đô thị trong khu vực Đông Nam Á.Phạm vi điều chỉnh bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính TP.HCM và 7 tỉnh lân cận là Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai, Tiền Giang.

Tổng diện tích toàn vùng khoảng 30.404 km2.Trong đó, Bình Dương được quy hoạch sẽ là tiểu vùng phía Bắc của TP.HCM với trục hành lang dọc Quốc lộ 13 và sẽ là tiểu vùng khu đô thị trung tâm của Thành phố.Do đó bất động sản Bình Dương sẽ có xu hướng tăng lên.

Các thị xã, thành phố như TP.Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát, thị xã Dĩ An, thị xã Thuận An, thị xã Tân Uyên sẽ có nhiệm vụ là phát triển đô thị - công nghiệp - dịch vụ - tài chính gắn với đầu mối đa phương tiện, tạo động lực phát triển cho khu vực phía Bắc của tiểu vùng đô thị trung tâm TP.HCM.Tăng cường phát triển các chức năng về y tế, giáo dục - đào tạo, thể dục thể thao, nghiêm cứu, chuyển giao công nghệ và trung chuyển hàng hóa.Duy trì và bảo tồn cảnh quan dọc các sông Sài Gòn, sông Đồng Nai và cảnh quan nông nghiệp đô thị.Các huyện Bầu Bàng, Dầu Tiếng, Phú Giáo, Bắc Tân Uyên sẽ có nhiệm vụ bảo vệ sinh thái rừng và nguồn nước, góp phần cân bằng sinh thái cho TP.HCM.Ưu tiên phát triển công nghiệp đa ngành, chế biến nông lâm sản.Trung tâm dịch vụ - thương mại cấp vùng, du lịch sinh thái, du lịch văn hóa lịch sử.Điều này cho thấy bất động sản Bình Dương sẽ có nhiều cơ hội để bứt phá.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC MINH VIỆT PHÁT

Địa chỉ:  Lô J55 Đường NE8, Mỹ Phước 3, Phường Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương 
Phát triển du lịch sinh thái miệt vườn, tham quan làng nghề, vui chơi giải trí, di tích lịch sử văn hóa.

Ngoài ra, Bình Dương cũng sẽ là trung tâm đào tạo - giáo dục quốc tế với việc tỉnh này sẽ là đại bản doanh của các trường đại học quốc tế, xây dựng tại hai thị xã Dĩ An và TP.Thủ Dầu Một.Chính vì thế bất động sản Bình Dương sẽ ngày càng tăng giá trị hơn.

Đối với hạ tầng giao thông, Bình Dương sẽ được xây dựng cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Bình Phước kéo dài tới cửa khẩu Hoa Lư, kết nối với Camphuchia.Ngoài ra, cũng sẽ xây dựng mạng lưới giao thông công cộng từ TP.HCM nối với Bình Dương bằng hệ thống tuyến đường sắt trên cao, xe bút nhanh…

Cơ hội bứt phá

Với quy hoạch trên, giới phân tích cho rằng, đã đủ đà cho thị trường bất động sản Bình Dương trở lại cuộc đua, nhất là khi thị trường này đã có tín hiệu hồi sing trong năm 2017 sau thời gian dài ngủ yên.

Những tháng đầu năm 2018, ở các dự án khu dân cư, chung cư và khu đô thị ở Bình Dương, số lượng khách hàng đến tìm hiểu và mua các bất động sản đã tăng lên đột biến.Bên cạnh nhiều khách hàng có nhu cầu mua để ở, thì cũng có nhiều khách hàng đến mua với mục đích đầu cơ.Bởi trong năm 2017, đặc biệt là những tháng cuối năm, thị trường bất động sản Bình Dương có nhiều khởi sắc, vì vậy các nhà đầu tư tin rằng năm 2018 thị trường sẽ tiếp tục sôi động.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC MINH VIỆT PHÁT