Công trình bất động sản xanh được đánh giá qua tiêu chí nào

14:03 ngày 21/5/18 trong  BĐS

Bên cạnh đó, việc dân số ngày càng tăng (nhất là ở các đô thị lớn như TPHCM) về cả tự nhiên lẫn cơ học, chính vì vậy, nhu cầu sở hữu nhà an cư ngày một tăng cao.Hiện nay phần lớn sản phẩm căn hộ nằm ở phân khúc trung bình của đại bộ phận cư dân.

Có phải cứ nhiều cây là dự án bất động sản xanh?

Không ít người cho rằng dự án bất động sản xanh chỉ là một công trình được trồng nhiều cây xanh, hay được sơn màu xanh mát mắt,…

Song, chỉ trồng cây xanh thì không đủ để giúp công trình đạt các chứng nhận công trình xanh, mà cần phải thực hiện nhiều giải pháp nữa.

Một công trình được gọi là xanh thì công trình đó phải được một tổ chức gọi là Hội đồng Công trình xanh chứng nhận. Tại Việt Nam hiện nay có 3 tiêu chuẩn công trình xanh phổ biến, đó là LEED (Mỹ), Green Mark (Singapore) và LOTUS (Việt Nam).

Trong đó, mỗi hệ thống công trình xanh đều có những yêu cầu khác nhau phù hợp với điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội của mỗi quốc gia. Tuy nhiên, tựu chung lại, có 5 nhóm yêu cầu, bao gồm năng lượng, nước, vật liệu, chất lượng không khí trong nhà và vị trí bền vững.

Còn chủ đầu tư và người sử dụng sẽ hưởng lợi từ việc giảm chi phí vận hành. Ngoài ra, chất lượng không khí trong nhà còn đảm bảo sức khỏe cho người sử dụng và tăng năng suất làm việc.

Sau đó, trong quá trình thi công, nhà thầu cần phải thực hiện các giải pháp cần thiết nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường trong quá trình xây dựng.

Đồng thời, việc mua sắm vật liệu thiết bị cũng phải đảm bảo các tiêu chí xanh.

Cuối cùng, công trình xanh cần phải tuân theo những nguyên tắc nhất định trong quá trình vận hành nhằm đạt mục tiêu tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm nước và giảm thiểu rác thải vốn đã được thiết kế và xây dựng trước đó.

( minhvietphatgroup.com/ ) .

Trong khi đó, chi phí vận hành giảm rất nhiều so với các dự án thông thường.

Bên cạnh đó, những dự án bất động sản xanh còn thu hút nhiều khách hàng mua nhà, đẩy nhanh khả năng tiêu thụ sản phẩm.

Thậm chí, số dự án được quảng bá gắn mác xanh nhưng lại rất khó để kiểm định chất lượng.Mục đích duy nhất mà các dự án này nhắm tới là để bán được hàng thoát ế, dễ gây nhầm lẫn và hoang mang cho người mua nhà.

Do đó, chỉ khi nào các chủ đầu tư cân bằng được bài toán lợi ích giữa chi phí bỏ ra đầu tư dự án và lợi ích của người mua nhà thì số lượng bất động sản xanh đạt chuẩn của Việt Nam mới mong được cất cánh.

Theo các chuyên gia bất động sản xanh không chỉ tốt cho môi trường sống nói chung, mà còn tốt cho chính sức khỏe của mỗi người.Công nghệ tiên tiến cùng với thiết kế thân thiện môi trường giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân vì đã góp phần nâng cao chất lượng không khí và nguồn nước cũng như giảm thiểu một dạng ô nhiễm nữa là “tiếng ồn”.Theo nghiên cứu (2016) của Trung tâm Nghiên cứu Môi trường Công trình Xây dựng, Đại học California thì các tòa nhà văn phòng “xanh” đã cải thiện nâng suất lao động và gia tăng sự hài lòng của nhân viên lên nhiều lần.

Cụ thể hơn, bất động sản xanh thân thiện với môi trường đòi hỏi các phương pháp bảo tồn tài nguyên thiên nhiên; lượng khí thải các bon thấp.

Lợi ích mà các công trình bất động sản xanh mang lại khá rõ ràng.Thực tế cũng có nhiều chủ đầu tư muốn làm công trình xanh nhưng chưa có kinh nghiệm hoặc ngại chi phí tăng cao làm giảm lợi nhuận.

Tiêu chí đánh giá “xanh” với bất động sản nghỉ dưỡng có thể sẽ sớm được các tổ chức quốc tế áp dụng với chuẩn mực như LEED của Hội đồng bất động sản xanh Hoa Kỳ (USGBC) nhưng có xét đến điều kiện đặc thù của bất động sản được đánh giá là bất động sản nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, phải nhìn nhận, không phải việc thêm tiêu chí xanh vào một dự án để có thể đáng giá đây là “công trình xanh” hay công trình sinh thái cho cuộc sống của khách hàng mà bắt buộc công trình xanh phải xanh từ nội tại của sản phẩm.CÔNG TY CP ĐỊA ỐC MINH VIỆT PHÁT
Địa chỉ:  Lô J55 NE8, Mỹ Phước 3, Phường Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương 
Website: minhvietphatgroup.com